상주시, 2025년 개별공시지가 1.1% 상승... 이의신청 5월 29일까지

• 부동산 시장 침체속 소폭 상승...토지소유자 및 이해관계인 관심 당부

상주시가 2025년 1월 1일 기준 개별공시지가를 결정·공시하고 이의신청 접수에 들어갔다.

​상주시는 지난 4월 30일 개별공시지가를 확정 발표하고, 이의가 있는 토지소유자와 이해관계인을 대상으로 오는 5월 29일까지 이의신청을 받는다고 밝혔다.

​이번에 결정·공시된 개별공시지가는 국토교통부가 공시한 표준지를 기준으로 개별토지의 특성을 표준지와 비교해 가격을 산정했다. 시는 산정지가 검증과 토지 소유자의 열람 및 의견 청취 과정을 거쳐 최종 가격을 결정했다.

​앞서 상주시는 지난 4월 28일 시청 소회의실에서 부동산가격공시위원회를 개최했다. 이 자리에는 부동산가격공시위원과 감정평가사가 참석해 2025년 개별공시지가 산정가격의 적정 여부, 감정평가사의 검증지가와 조정 필지의 적정 여부, 의견제출토지 검증지가의 적정 여부 등을 심의했다.

​올해 개별공시지가는 정부의 부동산 공시가격 변동 정책에 따라 전년 대비 1.1% 상승했다. 시 관계자는 이러한 소폭 상승이 "경기 불황과 부동산 거래 침체 등 부동산 시장이 위축된 영향"으로 분석된다고 설명했다.

​공시된 개별공시지가는 부동산공시가격알리미 홈페이지(http://www.realtyprice.kr)와 상주시청 행복민원과에서 열람 가능하다. 이의가 있는 토지소유자나 이해관계인은 5월 29일까지 시청 행복민원과에 비치된 이의신청서를 작성해 제출하면 된다.

​시는 이의신청이 접수된 토지에 대해 결정 가격의 적정 여부를 재조사한 후, 감정평가사의 검증과 상주시 부동산가격공시위원회의 심의를 거쳐 6월 25일까지 개별 통지할 예정이다.

​이승운 행복민원과장은 "이번에 결정·공시되는 개별공시지가는 국세와 지방세, 각종 부담금 등의 과세 기준으로 활용되는 만큼 토지소유자와 이해관계인들이 많은 관심을 가지고 열람해 가격의 적정성을 확인하기 바란다"고 당부했다.

​한편, 개별공시지가는 재산세, 종합부동산세 등 각종 조세의 부과기준으로 활용될 뿐만 아니라 개발부담금, 농지보전부담금 등 각종 부담금 산정의 기준이 되므로 토지소유자들의 세심한 확인이 필요하다.